Bí Kíp đầu Tư Bất động Sản Mùa Dịch Là Gì?

Mùa dịch COVID-19 đã và đang tạo ra những biến đổi chưa từng thấy trong nền kinh tế và thị trường bds. Dịch bệnh đã lan rộng, tạo ra những tác động mạnh mẽ đến cuộc sống và công việc của hàng triệu người trên khắp thế giới. Trong bối cảnh khó khăn này, nhiều nhà đầu tư bất động sản đang đối mặt với sự bất an và do dự về việc tiếp tục đầu tư vào lĩnh vực này.

Tuy nhiên, những thách thức cũng đồng thời mang đến cơ hội. Với sự linh hoạt và sẵn lòng thích nghi, các nhà đầu tư có thể tìm ra những vị trí tiềm năng trong thị trường bất động sản mùa dịch. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá những bí kíp quan trọng để đầu tư bất động sản một cách thông minh trong thời kỳ khó khăn này.

Kênh đầu tư hấp dẫn - Bất động sản 
Dù dịch bệnh toàn cầu đã tác động mạnh đến nhiều lĩnh vực, các nhà đầu tư bất động sản vẫn đang rất sôi động và tìm kiếm những cơ hội đầu tư hấp dẫn. Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group, đã tiết lộ rằng họ đang chú trọng đến những sản phẩm có pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng tốt, hạ tầng hoàn thiện và mang đậm cái "gu" riêng.

Thị trường bất động sản trong giai đoạn từ 2020 đến nay đã nóng lên trên toàn quốc và thiết lập mức giá mới, dù đã có những dấu hiệu hạ nhiệt. Giá đất nền đã tăng đáng kể, và giá căn hộ chung cư ở các thành phố lớn cũng tăng từ 8% đến 15% so với cùng kỳ năm trước.

Ông Tuyển cho rằng dịch bệnh Covid-19 đã làm đứt gãy chuỗi cung ứng toàn cầu và gây khó khăn cho nhiều ngành nghề. Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục là một lựa chọn đầu tư tốt, đảm bảo an toàn và bền vững về lâu dài. Mặc dù có nhiều dòng tiền đổ vào các kênh đầu tư tài chính như cổ phiếu, trái phiếu và tiền ảo, ông cho rằng mọi dòng tiền cuối cùng cũng sẽ quay lại bất động sản để bảo toàn giá trị đầu tư.

Thị trường chứng khoán tăng điểm liên tục và sự xuất hiện ngày càng nhiều nhà đầu tư mới (F0) làm cho lĩnh vực tài chính trở nên bất thường, tuy nhiên ông Tuyển khẳng định rằng đầu cuối cùng, tiền bạc vẫn sẽ chốt lời vào bất động sản, vì nó vẫn là lựa chọn an toàn và đáng tin cậy.

Nguồn cung bất động sản càng khan khiến thị trường khó phát triển 
Sự thật hiện rõ ràng là nguồn cung tại bất động sản Đức Thiện ngày càng trở nên khan hiếm, gây ra hiệu ứng chặn cho sự phát triển của thị trường. Một ví dụ cụ thể là thị trường căn hộ du lịch/condotel, theo báo cáo của DKRA Việt Nam trong quý II/2021. Trong giai đoạn này, thị trường chỉ đón nhận 944 căn condotel mở bán từ 3 dự án, nhưng lại chỉ còn 2 dự án nằm trong giai đoạn tiếp theo.

Sự khan hiếm nguồn cung đã đẩy lên nhu cầu, dẫn đến tỷ lệ tiêu thụ căn hộ condotel tăng lên đáng kể. Theo thống kê, tỷ lệ này đạt 64%, tương đương 606 căn, tăng 30% so với quý I/2021 và gấp 4,4 lần so với cùng kỳ năm 2020.

Nhà đầu tư chuyên nghiệp chọn sản phẩm “3 vàng”

Theo DKRA Việt Nam, trong thời điểm dịch bệnh, căn hộ condotel đang cho thấy dấu hiệu khởi sắc trở lại. Điều chung của các dự án condotel thành công là tính thanh khoản cao, và đặc biệt, các dự án này đều có pháp lý rõ ràng và tiến độ xây dựng được công khai và minh bạch.

Trong giai đoạn 2016 - 2020, thị trường condotel gặp khó khăn, tuy nhiên, vấn đề chủ yếu không nằm ở sản phẩm mà nằm ở chủ đầu tư không có đủ khả năng thực hiện cam kết với khách hàng và thiếu uy tín. Hiện nay, condotel vẫn là một sản phẩm hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, miễn là họ chọn đúng dự án, đúng chủ đầu tư và đúng thời điểm, như ông Hoàng Liên Sơn, Tổng giám đốc Alpha đã nhận định.

Bên cạnh tiềm năng khó cưỡng của thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam với những ưu đãi hấp dẫn, còn có làn sóng thí điểm hộ chiếu vắc xin và sự phát triển kinh tế đêm, dự án condotel Grand World Phú Quốc đang thể hiện một sự "lội ngược thị trường". Điều này đến từ tiềm lực và danh tiếng của chủ đầu tư, tạo nên sự hấp dẫn đặc biệt cho dự án này.

Covid-19 chính là phép thử cho nhà đầu tư 
"Covid-19 chính là thử thách, chỉ những nhà đầu tư mạnh mẽ mới có thể vượt qua và tồn tại. Thực tế, khách hàng mua căn hộ condotel hay shophouse trong dự án Grand World Phú Quốc vẫn nhận được cam kết từ chủ đầu tư ngay cả khi dịch bệnh bùng phát từ đợt này tới đợt khác. Điều này tạo nên một bảo chứng quan trọng thu hút các nhà đầu tư," chia sẻ ông Bùi Xuân Hiền, Tổng giám đốc Southern Homes.

➔➔➔ Click Tham khảo tại https://allmylinks.com/bdsducth

ien

Theo ông Hiền, trong kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng, khả năng vận hành là yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo thu hút khách thuê. Các dự án của Vingroup được xem là "tất cả trong một" bởi chúng có đơn vị vận hành là Vinpearl, sở hữu mạng lưới đại lý du lịch lớn và vận hành tiêu chuẩn 5 sao được khách hàng ưa chuộng. Chẳng hạn, dịp khai trương và ngày lễ 30/4 vừa qua, các khách sạn tại Vinpearl Phú Quốc đều kín phòng.

Hiện nay, nhà đầu tư có xu hướng chọn các sản phẩm đầu tư an toàn thay vì chạy theo lợi nhuận cao và rủi ro lớn như trước dịch bệnh. Điều này được thúc đẩy bởi hệ sinh thái "khủng" của chủ đầu tư Grand World Phú Quốc, nơi nhà đầu tư condotel chỉ phải bỏ ra chi phí khiêm tốn nhưng lại hưởng lợi ích lớn và lâu dài không kém gì những nhà đầu tư "cá mập" đầu tư hàng triệu đô la vào phân khúc shophouse hay khách sạn mini. 

Những lợi ích này bao gồm sử dụng các dịch vụ tiện ích 5 sao, từ mua sắm, vui chơi, giải trí thâu đêm suốt sáng tới những trải nghiệm tuyệt vời từ thiên nhiên, bãi biển, văn hóa và nghệ thuật đặc sắc.