Cho Vay Bat Dong San: Rui Ro Khong Nam O Cac Con So

Lưu ý khi đầu tư bất động sản bạn nên biết ➡️➡️➡️Xem thêm social https://cariblime.net/bdsducthien 

TS. Cấn Văn Lực cho biết, do lãi suất thấp nên gần đây người dân tăng cường vay mua nhà, cải tạo và đầu tư vào bất động sản. Cho vay mua, sửa nhà tăng 15-16%, trong khi cho vay kinh doanh BDS chỉ tăng 7-8%. 

"Hiện dư nợ cho vay bất động sản khoảng 2 triệu tỷ đồng, chiếm 20% dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế. Trong đó 65% dư nợ tín dụng bất động sản là thế chấp, cải tạo nhà ở. Tất nhiên, có sự nhầm lẫn giữa vay thế chấp, sửa nhà và đầu cơ BĐS, nhưng tỷ lệ này không đáng ngại”, TS Cấn Văn Lực khẳng định. 

Tuy nhiên, nhiều ý kiến ​​cũng cảnh báo giá BĐS có thể cao hơn mức báo cáo Chuyên gia ngân hàng Lê Xuân Nghĩa cho biết, cho vay bất động sản (đặc biệt là cho vay doanh nghiệp) của ngân hàng đang ở mức cao chưa từng có. Đồng thời, giá thị trường đã tăng lên trong những năm gần đây và nhiều phân khúc có dấu hiệu bong bóng. 

"Nếu bong bóng BĐS thực sự xảy ra, tính thanh khoản của thị trường sẽ đóng băng, tính an toàn của hệ thống ngân hàng yếu đi bởi hầu hết tài sản đảm bảo của ngân hàng là BĐS", TS Lê Xuân Nghĩa cảnh báo. 

➡️➡️➡️Follow dự án https://linkspreed.com/bdsducthien  Điều đáng mừng là thời gian gần đây các ngân hàng hầu như không tham gia cho vay đầu tư đất nền, phân khúc đang sốt ảo nhất hiện nay. Tuy nhiên, khi bong bóng bất động sản vỡ sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ thị trường. 

Ngoài ra, nhiều nhà đầu tư bày tỏ lo ngại về việc một số công ty bất động sản lớn chịu sự giám sát của cơ quan chức năng. Nếu chủ sở hữu của những bất động sản lớn này bị pháp luật bắt giữ, hàng ngàn bất động sản có nguy cơ ngừng hoạt động, có thể gây xáo trộn toàn bộ thị trường và gây thiệt hại lớn cho cả nhà đầu tư và ngân hàng. 

Mặc dù thời gian gần đây, Ngân hàng Nhà nước đã nỗ lực kiểm soát chặt chẽ rủi ro tín dụng và làm sạch quan hệ sở hữu liên ngân hàng với doanh nghiệp sân vườn, nhưng theo các chuyên gia, mối quan hệ này ngày càng phức tạp và không dễ quản lý. 

“Ngân hàng Nhà nước có cơ chế quản lý cho vay bất động sản khá hiệu quả, nhưng để tăng hiệu quả quản lý cần kiểm tra, kiểm soát chi tiết hơn để hướng tín dụng vào sản xuất”, PGS TS. Đinh Trọng Thịnh khuyến nghị.

Kết luận

➡️➡️➡️Follow dự án https://vk.com/bdsducthien Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết về sự thay đổi của thị trường Bất động sản khi tín dụng tăng. Cảm ơn mọi người đã quan tâm theo dõi. Follow chúng tôi để không bỏ qua bất kì bài viết hấp dẫn nào nhé.