Dua Nha Mau Vao Phu Luc Hop Dong 

Lưu ý khi đầu tư bất động sản bạn nên biết ➡️➡️➡️Follow dự án https://sketchfab.com/ducthien 

Yêu cầu chủ đầu tư đưa nhà mẫu vào phụ lục hợp đồng Bất động sản để xác định xem đó là nhà mẫu hay công trình nhà ở sẽ được giao. Điều này rất quan trọng vì nhà trưng bày là tài liệu tham khảo chính xác để người mua đưa ra quyết định  mua sản phẩm tương tự. 

Đồng thời, thông tin về nhà ký hợp đồng và nhà  giao nhận thường khác nhau về kỹ thuật xây dựng, hành lang, không gian ở. Một thỏa thuận khung không thể bảo vệ người mua trong tương lai. 

Người Mua Được Bồi Thường Khi Chủ Đầu Tư Trì Hoãn Giao Hàng 

Khi việc giao hàng bị chậm trễ, các nhà đầu tư thường lấy tình huống này làm cái cớ để người mua bày tỏ sự thông cảm. Trong trường hợp này, người mua thường bị thiệt vì hợp đồng không quy định  trách nhiệm đặc biệt đối với việc giao hàng chậm. Theo quy định của pháp luật, người mua có quyền khẳng định và chấp nhận yêu cầu bồi thường thiệt hại bằng văn bản. Nếu chủ đầu tư tiếp tục vi phạm, người mua có quyền khởi kiện và công bố thông tin. 

Thỏa thuận về các chi phí khác 

Ngoài việc mua bất động sản, các bên đồng ý thỏa thuận  về các chi phí khác và  trong tương lai, chẳng hạn như chi phí quản lý, dịch vụ phụ trợ liên quan đến bảo hiểm, bảo trì và sử dụng tài sản tại thời điểm đó tùy thuộc vào thời gian bàn giao nhà chung cư được thỏa thuận rõ ràng. 

Bảo lãnh ngân hàng  

➡️➡️➡️Xem thêm social https://gettr.com/user/bdsducthien Khi thực hiện một dự án, cần xác định xem dự án đó có được bảo lãnh bởi ngân hàng  hay không. Nếu chủ đầu tư không  giao nhà như cam kết, người mua khiếu nại, chủ đầu tư từ chối giải quyết. Trong trường hợp này, ngân hàng đảm bảo  nghĩa vụ tài chính  giúp người mua. 

Cụ thể, yêu cầu bên mua khẳng định và xuất trình chứng cứ chứng minh đã hết thời hạn bàn giao nhà mà chủ đầu tư chưa bàn giao nhà là vi phạm nghĩa vụ giao nhà. Lúc này, người mua cần lập tức làm đơn yêu cầu chủ đầu tư đứng ra bảo lãnh  ngân hàng càng sớm càng tốt. 

Thanh toán theo Luật 

Luật quy định bên mua chỉ thanh toán đợt 1 tối đa là 30% giá trị hợp đồng, các đợt tiếp theo phải tương ứng với tiến độ công trình chứ không thể thanh toán toàn bộ hợp đồng được. vượt quá 70% giá trị trước khi giao hàng. Tuy nhiên, hiện nay người mua thường phải thanh toán  95-100% ngay trước khi nhận bàn giao. Người mua cần nắm rõ quyền  thanh toán của mình để tránh những tranh chấp  thực tế trong giao dịch với chủ đầu tư.

➡️➡️➡️Click để biết thêm thông tin https://pawoo.net/@ducthien Nếu có câu hỏi thắc mắc nào xin hãy gửi cho chúng tôi tại Ducthien câu hỏi của bạn sẽ được các chuyên gia của Đức Thiện giải đáp ngay trong 1h đừng ngại nhé!