Nguoi Ban Bat Dong San Thi Tiec, Nguoi Mua Thi Cho 

Lưu ý khi đầu tư bất động sản bạn nên biết ➡️➡️➡️Follow dự án https://opensea.io/bdsducthien 

Trên thị trường thứ cấp (mua-bán giữa nhà đầu tư với nhà đầu tư - PV),  nhiều người  phải tìm  hàng thoát hàng, nhưng ít người bán không chịu giảm giá sâu. Nhưng dù giảm giá sâu  cũng rất khó bán hết. Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó phòng Nghiên cứu và Phát triển (DKRA Group), trong quá trình khảo sát thị trường đất nền thứ cấp, giá bán đất nền vùng ven TP.HCM đã giảm 15-25% trong dân cư. . % so với đầu năm 2022, trong khi giá lô của dự án cũng giảm từ 8 - 15%. Ở BĐS thổ cư, giá bán trên thị trường thứ cấp cũng  giảm 10-15% so với đầu năm. Do khủng hoảng tài chính, doanh số phải  giảm  30% để thu hồi vốn. Mặc dù mặt bằng giá  giảm mạnh nhưng tính thanh khoản của thị trường thứ cấp đã giảm  khoảng 30-35% so với đầu năm. 

“Nhiều dự án trước  hỗ trợ lãi suất, nay  hết hỗ trợ, khách hàng quá tải, tắc vốn, doanh thu  giảm sút  phải bán  rất sâu. Ở thị trường BĐS nghỉ dưỡng, nhà đầu tư muốn giảm giá sâu để bán cũng không bán được, đồng nghĩa với việc gần như không có giao dịch”, ông Võ Hồng Thắng cho biết.

➡️➡️➡️Xem thêm social https://stocktwits.com/batdongsanducthien Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó Giám đốc Nghiên cứu thị trường Savills TP.HCM City Company cho biết có thêm 4.220 căn hộ từ 18 dự án hiện hữu và 4 dự án mới được mở bán tại TP.HCM trong quý cuối năm 2022. So sánh giá bán đợt 1 và đợt 2 của các căn hộ cùng phân khúc tại các khu vực lân cận, nhận thấy  mức chênh lệch giữa giá mua ban đầu và giá bán hiện tại khá lớn ở phân khúc giá rẻ. Chẳng hạn, ở căn hộ tầm trung, giá bán lại thấp hơn  giá bán đợt đầu khoảng 35%. Ở phân khúc nhà bình dân, mức chênh lệch này lên tới 60%. 

“Nghiên cứu của chúng tôi về thị trường thứ cấp ở các khu vực ngoại thành cho thấy chênh lệch giữa giá sơ cấp và giá thứ cấp có xu hướng lớn hơn ở các khu vực được quy hoạch tốt và đô thị hóa cao. Ở nhà bình dân, mức chênh lệch giá còn lớn hơn," bà Võ Thị Khánh Trang nói. 

Vì vậy, để giảm giá bất động sản, nhà nước không nên bắt doanh nghiệp hạ giá mà phải tạo cơ chế để thị trường vận hành thông suốt. .và ba nhóm giải pháp: thứ nhất là minh bạch thông tin và chính trị. Thứ hai là việc tạo ra thông tin và các kênh thông tin  để người mua có đủ thông tin và khả năng phân tích, đánh giá khi cần thiết. Cuối cùng, tồn tại các cơ chế sàng lọc và phân bổ vốn để hướng các nguồn lực đến thành phẩm.

➡️➡️➡️Click để biết thêm thông tin https://www.facebook.com/giaodichbatdongsanducthien Chúng tôi thường xuyên cập nhật dự án mới mỗi ngày tại Ducthien hãy theo dõi để không bỏ lỡ cơ hội cho các nhà đầu tư