Nha Dat Vung Ven Hien Nay La Dat Hay Re?
Lưu ý khi đầu tư bất động sản bạn nên biết ➡️➡️➡️Follow dự án https://www.are.na/bdsducthien-tu-van-nha-dat
Tiến sĩ Đinh Thế Hiển, khi bất động sản vùng ven mới xuất hiện trong năm 2018-2019, nhiều người cho rằng đó là điều vô lý, nhưng thực tế loại hình bất động sản này đã nở rộ trong thời gian gần đây.
"Trong nhiều cuộc thảo luận, bạn bè tôi thường tiếc nuối vì ngày xưa họ đánh mất cơ hội đầu tư. Quận 9, Bình Chánh, thậm chí cả những nơi được mệnh danh là đầu tư ngắn hạn như Nhơn Trạch, Mỹ Phước, v.v... cho đến bây giờ, cái gì cũng có đã tăng trưởng vượt bậc so với 20 năm trước
Nhà đầu tư khi bỏ tiền ra luôn thích đắt đỏ, kể cả ở những nơi xa xôi như Bến Tre, Long An, Phan Thiết,... vì họ chạy theo giá thị trường.
Nhà đầu tư không thể mua đất 5 triệu đồng/m2 khi giá thị trường là 10 triệu đồng/m2. Nếu vậy, họ chỉ đơn giản là bị lừa gạt và tranh chấp pháp lý có thể phát sinh. Bao giờ cũng nên mua theo giá thị trường, và giá thị trường bao giờ cũng đắt với người có lý", ông Hiển nói.
Theo ông Hiển, nhà đầu tư nên chọn một yếu tố để đánh giá đắt hay rẻ. rằng ông luôn lấy giá căn hộ ổn định tại TP.HCM so với các thị trường lân cận vì lấy nhà ở làm chuẩn. Hộ gia đình là thị trường nhà ở phổ biến nhất, thống kê giá đơn giản và dữ liệu quy mô lớn, tính thanh khoản cao, đáng tin cậy.
➡️➡️➡️Xem thêm social https://glitch.com/@bdsducthien Theo ông Phan Công Chánh, "giá cả luôn đi trước giá trị, bởi khi mua bất động sản, người ta đặt nhiều kỳ vọng vào nó. Khi quyết định mua bất động sản, nhà đầu tư cá nhân nên hiểu rằng mua tương lai và hiện tại đã thấy được trong giá cả của chúng tôi. bạn thấy đấy, đây là cảm giác của một nhà đầu tư khi đến một đất nước mới, phản ứng đầu tiên sau khi nghe thấy giá cả quá đắt. Trong thời gian nắng nóng, giá cả còn bị đẩy xuống một cách phi thực tế hơn."
“Cuối năm âm lịch 2020, lô đất 2 tầng gần TTTM Bình Phước ở Hớn Quản sẽ được rao bán 1 tỷ đồng. Trong khi đó, tháng 3/2021 (thời điểm Bình Phước đang sốt đất vì quy hoạch chi tiết sân bay), mảnh đất được bán với giá 4 tỷ đồng, tức 400% trong 3 tháng.
Hoàn toàn vô lý. Rõ ràng nhà đầu tư nào không hiểu lịch sử này mà bỏ tiền ra mua thì 15-20 năm sau giá trị tài sản hình thành cũng chỉ đạt được”, ông Chánh chia sẻ về câu chuyện thoát hàng cho thấy nhà đầu tư phải thấu đáo tìm hiểu kỹ thông tin trước khi đầu tư.
➡️➡️➡️Click để biết thêm thông tin https://codepen.io/bdsducthien Hãy cùng tham khảo những bí quyết và kinh nghiệm mà Ducthien tổng hợp trong bài viết này để có thể tự tin bước vào nghề bất động sản này nhé!