Thong Ke Tu Vars Ve Bat Dong San Viet Nam

Lưu ý khi đầu tư bất động sản bạn nên biết ➡️➡️➡️Xem thêm social https://batdongsan-duc-thien.blogspot.com/ 

Theo VARS, hiện chỉ có khoảng 1% môi giới  có doanh thu ổn định, 16% môi giới có doanh thu từ 50-80%, 51% môi giới có doanh thu dưới 50%, khoảng 32% môi giới không có doanh thu có thu nhập 

Đáng nói là 78% doanh nghiệp bất động sản  phải cắt giảm nhân sự, sa thải công nhân và nghỉ không lương do không có thu nhập và hết biên chế. Trong nghiên cứu, hơn 26.300 nhân viên kinh doanh bất động sản làm việc tại sàn trong số 500 nhân viên kinh doanh bất động sản không có thu nhập, số nhân viên kinh doanh bất động sản còn lại được hưởng mức lương cơ bản, tức là. 50% mức lương cơ bản. 

VARS tin rằng điều này một phần là do các sàn giao dịch bất động sản đang bán hết hàng. Ngoài ra, khoảng 89% BĐS không được hưởng chính sách  vay chiết khấu của ngân hàng bảo hiểm trả lương ngừng việc,  lương khôi phục  sản xuất kinh doanh, 70%  sàn giao dịch không được hưởng chiết khấu. . 

Hiện nay, có khó khăn trong hoạt động trao đổi bất động sản ở các vùng miền trên cả nước. Thứ nhất,  chi phí vận hành doanh nghiệp không  giảm trong tình hình dịch COVID-19, trong khi doanh nghiệp không có nguồn thu chịu áp lực rất lớn. 

Thứ hai, có rủi ro về bồi thường theo hợp đồng hoặc  trách nhiệm pháp lý chắc chắn, hoặc rủi ro mất tiền đặt cọc nếu bạn bị phạt vì không đáp ứng đúng tiến độ cam kết. Thứ ba là khả năng bị phạt, bị kiện vì  không có tiền đóng thuế, không có tiền đóng bảo hiểm xã hội… do không có thu nhập. Thứ tư, rủi ro  chủ nhà đòi  trước hạn, tắt nước, cắt điện… do chậm trả nên không có tiền trả. 

Trước những khó khăn nêu trên, VARS kiến ​​nghị Bộ Xây dựng và các bộ, ngành trình Chính phủ bổ sung nhóm BĐS chính chủ, nơi giao dịch của các nhà đầu tư vào nhóm được hưởng đầy đủ chính sách hỗ trợ sản xuất kinh doanh của Nhà nước; quyền hoãn, giãn thời hạn nộp thuế và các khoản đóng góp an sinh xã hội, sớm có quyết định miễn giảm thuế, ưu đãi thuế để hỗ trợ người dân và doanh nghiệp. 

 VARS cũng kiến ​​nghị chủ dự án hỗ trợ, tạo điều kiện và không phạt hợp đồng khi các sàn giao dịch không đáp ứng nghĩa vụ về tiến độ bán hàng do  giãn cách xã hội; không nợ hoa hồng trao đổi. Đặc biệt, chủ đầu tư dự án phải tạm ứng hoặc thanh toán một phần để các sàn  có  kinh phí hỗ trợ hoạt động...

Tăng giá sau khi “ngủ đông” 

➡️➡️➡️Click để xem https://golbis.com/user/bdsducthien/  Trong khi đó, tại huyện Hoài Đức có đường vành đai 3,5 nối quốc lộ 32 với Đại lộ Thăng Long, dài 7 km, 6 làn xe, hiện đang thi công, trên mạng chưa xác nhận, nhưng những dự án nằm “nghỉ đông” dài ngày trước đây chắc chắn sẽ thức giấc. 

Anh Vũ Hồng Nhân, nhà đầu tư vào dự án xã Di Trạch Hoài Đức, thị trấn Kim Chung, người về đây “trú đông” cho biết, anh đã đặt mua 3 lô đất cho dự án cách đây gần chục năm. , giá lúc đó khoảng 50tr/m2. Chậm trễ, hàng chục tỷ đồng nằm im Nhiều lúc chán nản muốn bán nhưng bất ngờ từ giữa năm 2020 đến nay, dự án khởi công trở lại, giá tăng trở lại. Khách xem lô đất của anh và trả giá 65 triệu đồng/m2 nhưng anh không bán vì kỳ vọng giá sẽ tăng. 

Ngoài các tuyến đường được quy hoạch xây dựng để khuyến khích các dự án mới, một số tuyến đường trung tâm thành phố đã hoàn thành như Trần Duy Hưng, Duy Tân, khu vực Cầu Giấy cũng đẩy giá nhà đất lên một tầm cao mới. 

Theo số liệu nghiên cứu thị trường của Công ty Bất động sản Nhà Việt, năm 2017, giá đất đường Duy Tân, Cầu Giấy dao động từ 215 - 247 triệu đồng/m2; 233-268 triệu đồng/m2 năm 2018; nay tăng dần từ 296 triệu lên 342 triệu đồng/m2 (tăng từ 27% lên 38%). 

Ông Nguyễn Văn Đính - Tổng thư ký Hiệp hội Môi giới BĐS cho rằng, một số dự án hạ tầng hoàn thiện sẽ tiếp tục hoàn thiện diện mạo đô thị, góp phần thúc đẩy thị trường phát triển mạnh mẽ. PGS.TS Đinh Trọng Thịnh- chuyên gia kinh tế cho biết, thời gian qua nhiều nơi đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng. Khi cơ sở hạ tầng phát triển, nhu cầu về bất động sản cũng tăng theo. 

➡️➡️➡️ Follow dự án https://triberr.com/bdsducthien Nếu có câu hỏi thắc mắc nào xin hãy gửi cho chúng tôi tại Ducthien câu hỏi của bạn sẽ được các chuyên gia của Đức Thiện giải đáp ngay trong 1h đừng ngại nhé!