Cac Loai Hinh Bat Dong San Pho Bien Nam 2023

Theo bạn loại hình nào đang trở thành xu hướng. Hiện nay chung cư chính là loại hình đang được ưa chuộng trong những năm gần đây và trở thành xu hướng đầu tư của những người đang theo dõi ngành Bất động sản. Phù hợp với nhu cầu của khách hàng dù là cao cấp hay bình dân thì loại hình bất động sản này cũng đều đáp ứng được.

Thứ nhất, nhà phố cũng là loại hình đầu tư bất động sản được các chủ đầu tư quan tâm. Sở hữu nhiều ưu điểm có thể sử dụng làm nhà ở, cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nên chúng có giá thành rất cao. Tuy nhiên, loại hình này có vốn đầu tư khá cao, khó khăn trong việc làm giấy tờ tách sổ và tính thanh khoản thường phụ thuộc vào thị trường.

Thứ hai, đất nền, chưa bao giờ giảm nhiệt trong các loại hình bất động sản tuy nhiên độ rủi ro vẫn rất cao. Nên cân nhắc kỹ trước khi đầu tư. 

Thứ ba, bất động sản nghỉ dưỡng, đây được xem là loại hình thu hút các nhà đầu tư. Với hàng loạt ưu điểm tiềm năng hơn so với các loại hình bất động sản khác, có sức hút trong giới đầu tư nên khả năng sinh lời là rất cao.  

Thứ tư, hoa viên nghĩa trang, loại hình tuy hơi lạ và có những tiềm năng mới nên chúng luôn là loại hình được chủ đầu tư quan tâm.

Thứ năm, shophouse hay còn gọi là nhà phố thương mại dùng để kinh doanh nhà ở với lợi nhuận ổn định. Có giá trị thương mại lớn, tính thanh khoản của sản phẩm cao, doanh thu cho thuê cao,... nên loại hình bất động sản này luôn chiếm được lòng tin của các chủ đầu tư.

Thứ sáu, officetel loại hình này thường xuất hiện ở các thành phố lớn với mức thu lợi nhuận lớn. Ưu điểm chính là phần diện tích nhỏ nên có giá thành thấp, phần lợi nhuận cho thuê thấp nhưng lại cao hơn các căn hộ thông thường, có thể sử dụng địa chỉ để đăng ký doanh nghiệp, sử dụng được cả bảng tên công ty trước căn hộ và lễ tân.

Thứ bảy, phòng trọ, là những yếu tố về nguồn cầu lớn nên doanh thu luôn ổn định và không chịu ảnh hưởng của biến động thị trường, còn có giá trị gia tăng bất động sản. Nhược điểm, đóng thuế khá cao, an ninh phức tạp, khả năng sinh lời thấp, chi phí bảo trì phòng trọ cao và thường xuyên, cũng như mất nhiều thời gian để thu tiền nên cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng.

Thứ 8, đầu tư nhà xưởng, muốn tiết kiệm chi phí và hạn chế rủi ro thì việc thuê các xưởng có sẵn là điều quan trọng được chủ đầu tư quan tâm với phần lợi nhuận và giá thuê đất công nghiệp tăng cao.